Estimation théorique
Boulevard Maurice Berteaux,78250 Meulan en Yvelines (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Maurice Berteaux,78250-Meulan en Yvelines indique un avis de valeur compris entre 293.000€ et 331.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.930€ et 3.310€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 293.000€ et 331.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.187€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.187€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-10 | 36 | RUE HAUTE | 2 | 38 | 0 | 90000€ | 2368€ |
2023-05-31 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 43 | 0 | 119000€ | 2767€ |
2023-03-28 | 3 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 49 | 0 | 119000€ | 2429€ |
2021-08-03 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 190000€ | 3519€ |
2023-05-23 | 9 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 54 | 74 | 215000€ | 3981€ |
2023-05-24 | 12 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 4 | 73 | 52 | 229000€ | 3137€ |
2022-01-20 | 13 | RUE DU PORT | 8 | 189 | 500 | 450000€ | 2381€ |
2021-10-29 | 11 | RUE DU PORT | 7 | 165 | 728 | 484000€ | 2933€ |
2021-07-08 | 10 | RUE DE LA COTE SAINT NICOLAS | 3 | 61 | 171 | 100000€ | 1639€ |
2022-03-18 | 7 | RUE NOTRE DAME | 4 | 116 | 0 | 258000€ | 2224€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES CARRIERES | 4 | 81 | 80 | 250000€ | 3086€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DU PONT SAINT COME | 6 | 110 | 422 | 250000€ | 2273€ |
2022-02-01 | 12 | RUE DU PORT | 4 | 92 | 495 | 193000€ | 2098€ |
2020-09-25 | 23 | BD CARNOT | 5 | 130 | 400 | 409200€ | 3148€ |
2021-05-11 | 6 | PL LETANG | 3 | 72 | 29 | 105000€ | 1458€ |
2020-10-19 | 25 | RUE DES TANNERIES | 5 | 110 | 71 | 325000€ | 2955€ |
2019-12-18 | 27 | RUE DES TANNERIES | 3 | 53 | 37 | 170000€ | 3208€ |
2019-10-04 | 15 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 98 | 545 | 223000€ | 2276€ |
2020-06-30 | 29 | BD CARNOT | 4 | 59 | 380 | 263000€ | 4458€ |
2020-01-20 | 33 | BD CARNOT | 7 | 220 | 671 | 702000€ | 3191€ |
2022-02-18 | 6 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 2 | 42 | 0 | 148500€ | 3536€ |
2021-03-25 | 32 | RUE DES TANNERIES | 2 | 52 | 71 | 185000€ | 3558€ |
2021-08-20 | 19 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 148 | 980 | 390360€ | 2638€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DES ANNONCIADES | 6 | 112 | 95 | 362500€ | 3237€ |
2023-06-29 | 26 | RUE DE TESSANCOURT | 10 | 210 | 536 | 485000€ | 2310€ |
2022-07-30 | 25 | RUE DE TESSANCOURT | 6 | 131 | 92 | 399900€ | 3053€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DES CARRIERES | 6 | 180 | 73 | 462000€ | 2567€ |
2022-03-11 | 34 | RUE DE TESSANCOURT | 8 | 185 | 503 | 421000€ | 2276€ |
2022-03-17 | 49 | ILE BELLE | 4 | 90 | 1515 | 337000€ | 3744€ |
2021-12-20 | 22 | RUE DES ANNONCIADES | 2 | 27 | 191 | 90000€ | 3333€ |
2021-06-01 | 33 | ILE BELLE | 4 | 135 | 1476 | 530500€ | 3930€ |
2021-06-14 | 13 | ILE BELLE | 6 | 135 | 500 | 450000€ | 3333€ |
2020-11-21 | 5 | AV DES AULNES | 5 | 124 | 312 | 377000€ | 3040€ |
2020-07-10 | 33 | ILE BELLE | 6 | 105 | 1168 | 300000€ | 2857€ |
2023-01-30 | 1 | IMP DE VEXIN | 6 | 145 | 1044 | 600000€ | 4138€ |
2020-11-23 | 10 | RUE NICOLAS LECLERC | 4 | 80 | 67 | 298000€ | 3725€ |
2021-07-02 | 16 | BD MICHELET | 9 | 140 | 415 | 338000€ | 2414€ |
2020-07-21 | 32 | ILE BELLE | 4 | 76 | 822 | 230000€ | 3026€ |
2022-09-13 | 46 | ILE BELLE | 6 | 172 | 0 | 520000€ | 3023€ |
2021-07-15 | 3 | CHE DE L AUBETTE | 1 | 130 | 416 | 375000€ | 2885€ |
2021-05-24 | 32 | ILE BELLE | 7 | 215 | 811 | 390000€ | 1814€ |
2021-12-21 | 4 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 6 | 120 | 320 | 355000€ | 2958€ |
2021-02-05 | 22 | BD MICHELET | 5 | 105 | 312 | 224000€ | 2133€ |
2023-03-29 | 49 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 73 | 398 | 245000€ | 3356€ |
2021-01-28 | 9 | RUE LAURENT | 6 | 154 | 735 | 373000€ | 2422€ |
2021-06-14 | 3 | RUE LAURENT | 4 | 84 | 494 | 264000€ | 3143€ |
2022-06-30 | 11 | RUE DU VEXIN | 9 | 184 | 0 | 410000€ | 2228€ |
2023-02-18 | 5020 | RUE LAURENT | 6 | 150 | 482 | 320000€ | 2133€ |
2022-06-07 | 51 | RUE DE TESSANCOURT | 7 | 130 | 699 | 419000€ | 3223€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DU VEXIN | 4 | 64 | 420 | 245000€ | 3828€ |
2020-06-19 | 28 | BD MICHELET | 5 | 79 | 230 | 235000€ | 2975€ |
2019-09-18 | 7 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 44 | 175 | 217400€ | 4941€ |
2023-04-20 | 10 | AV DES AULNES | 5 | 60 | 405 | 275000€ | 4583€ |
2020-02-21 | 8 | CHE LAURENT | 6 | 136 | 582 | 310000€ | 2279€ |
2022-11-21 | 10 | CHE LAURENT | 4 | 113 | 582 | 279000€ | 2469€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DU STADE | 3 | 67 | 430 | 400000€ | 5970€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DU PORT | 5 | 76 | 1218 | 250000€ | 3289€ |
2020-07-03 | 9005 | RTE DE PONTOISE | 4 | 91 | 0 | 390000€ | 4286€ |
2023-04-20 | 14 | AV DES AULNES | 4 | 61 | 95 | 530000€ | 8689€ |
2020-11-16 | 10 | RTE DE PONTOISE | 4 | 86 | 508 | 287000€ | 3337€ |
2020-01-24 | 60 | RUE GAMBETTA | 9 | 226 | 352 | 380000€ | 1681€ |
2023-03-24 | 11 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 119 | 81 | 374000€ | 3143€ |
2019-09-12 | 3 | RUE VINCENT | 4 | 82 | 450 | 257000€ | 3134€ |
2019-12-30 | 13 | RUE CHANTEREINE | 5 | 127 | 480 | 328000€ | 2583€ |
2021-03-03 | 3 | RUE VINCENT | 3 | 77 | 161 | 225000€ | 2922€ |
2022-06-15 | 53 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 152 | 95 | 410000€ | 2697€ |
2023-01-04 | 66 | RUE GAMBETTA | 5 | 190 | 297 | 515000€ | 2711€ |
2023-02-07 | 28 | ILE BELLE | 5 | 87 | 86 | 340300€ | 3911€ |
2020-12-30 | 8 | AV FELIX FAURE | 4 | 101 | 331 | 241250€ | 2389€ |
2021-06-29 | 13 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 4 | 146 | 500 | 448000€ | 3068€ |
2022-05-25 | 7 | RUE CHANTEREINE | 6 | 187 | 1117 | 420000€ | 2246€ |
2023-02-24 | 68 | RUE GAMBETTA | 7 | 196 | 864 | 894100€ | 4562€ |
2023-04-26 | 26 | ILE BELLE | 3 | 71 | 98 | 119847€ | 1688€ |
2020-02-24 | 30 | RUE DES ANNONCIADES | 5 | 81 | 234 | 194000€ | 2395€ |
2020-09-23 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 190000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 59 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 60 | 358 | 232610€ | 3877€ |
2022-10-28 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 97 | 0 | 285000€ | 2938€ |
2022-10-26 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2022-10-28 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 81 | 0 | 308040€ | 3803€ |
2022-07-20 | 20 | QUAI GLANDAZ | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-11-06 | 27 | ILE BELLE | 6 | 110 | 110 | 471900€ | 4290€ |
2023-03-09 | 12 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2021-03-26 | 4 | ALL DES CYCLAMENS | 5 | 82 | 0 | 312300€ | 3809€ |
2022-08-04 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 5 | 105 | 530 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-16 | 7 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 81 | 516 | 265000€ | 3272€ |
2021-12-27 | 13 | RTE DE PONTOISE | 4 | 101 | 100 | 341000€ | 3376€ |
2022-10-17 | 74 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 94 | 647 | 271000€ | 2883€ |
2020-06-30 | 2 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 59 | 521 | 180000€ | 3051€ |
2020-01-06 | 26 | RUE CHANTEREINE | 5 | 158 | 398 | 289000€ | 1829€ |
2020-11-20 | 65 | RUE DE TESSANCOURT | 4 | 55 | 256 | 240000€ | 4364€ |
2019-12-02 | 12 | RUE DE LA HAYE | 4 | 120 | 747 | 286500€ | 2388€ |
2021-04-13 | 28 | RUE CHANTEREINE | 8 | 220 | 417 | 475200€ | 2160€ |
2019-12-31 | 67 | RUE DE TESSANCOURT | 3 | 50 | 209 | 189000€ | 3780€ |
2020-02-20 | 8 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 285 | 240000€ | 2553€ |
2022-12-27 | 56 | RUE DU VEXIN | 3 | 54 | 63 | 250000€ | 4630€ |
2020-03-24 | 1 | RUE DU CLOS VILLIERS | 5 | 124 | 1224 | 300000€ | 2419€ |
2022-05-17 | 12 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 198 | 261700€ | 3191€ |
2020-09-16 | 43 | RUE DU VEXIN | 5 | 75 | 555 | 275500€ | 3673€ |
2019-12-20 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 340000€ | 2833€ |
2020-09-25 | 2 | RUE DUVAL HUGE | 4 | 120 | 480 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-07 | 45 | BD MICHELET | 6 | 131 | 500 | 283500€ | 2164€ |
2021-04-26 | 1 | ALL FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 94 | 213 | 250000€ | 2660€ |
2021-06-30 | 47 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 93 | 185 | 237000€ | 2548€ |
2020-06-29 | 6 | RUE DUVAL HUGE | 2 | 34 | 241 | 80000€ | 2353€ |
2022-06-09 | 3 | ALL MARCEL CAMUS | 4 | 82 | 188 | 240000€ | 2927€ |
2022-11-03 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 260000€ | 2889€ |
2022-11-07 | 4 | ALL MARCEL L HERBIER | 4 | 90 | 207 | 318169€ | 3535€ |
2020-07-06 | 5 | AV DES PRES | 4 | 73 | 490 | 210000€ | 2877€ |
2021-07-23 | 34 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 240000€ | 2892€ |
2020-07-09 | 38 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 223000€ | 2687€ |
2020-09-15 | 42 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 219000€ | 2639€ |
2021-04-29 | 48 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 234000€ | 2819€ |
2021-02-26 | 52 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 230550€ | 2778€ |
2021-06-29 | 56 | ALL DES COTTAGES | 5 | 83 | 0 | 242390€ | 2920€ |
2022-03-31 | 57 | RUE DU VEXIN | 4 | 68 | 365 | 230000€ | 3382€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 2 | 46 | 145 | 248910€ | 5411€ |
2019-11-05 | 18 | RUE DE LA HAYE | 6 | 120 | 848 | 316000€ | 2633€ |
2019-09-16 | 10 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 230000€ | 2233€ |
2020-06-15 | 12 | ALL DES IBIS | 6 | 103 | 0 | 268420€ | 2606€ |
2020-01-30 | 2 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 210000€ | 2530€ |
2019-11-19 | 20 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 211000€ | 2542€ |
2021-01-11 | 30 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 245000€ | 2952€ |
2022-01-24 | 32 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 270000€ | 3253€ |
2020-12-24 | 36 | ALL DES IBIS | 5 | 83 | 0 | 242000€ | 2916€ |
2020-06-02 | 1 | ALL JACQUES TATI | 6 | 94 | 235 | 273111€ | 2905€ |
2021-01-26 | 20 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 3 | 78 | 625 | 310000€ | 3974€ |
2020-10-23 | 6 | ALL JACQUES TATI | 4 | 81 | 212 | 240000€ | 2963€ |
2020-07-23 | 15 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 80 | 114 | 73000€ | 913€ |
2023-02-13 | 2 | CHE DES BUISSONS | 4 | 90 | 579 | 330000€ | 3667€ |
2020-05-14 | 8 | ALL JACQUES TATI | 5 | 89 | 211 | 200000€ | 2247€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 405000€ | 4451€ |
2022-04-12 | 1 | RUE DU BEAU SITE | 4 | 91 | 887 | 456717€ | 5019€ |
2020-12-22 | 53 | RUE PIERRE LEROY | 3 | 90 | 111 | 200000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 41 | RUE PIERRE LEROY | 4 | 65 | 510 | 189000€ | 2908€ |
2019-12-07 | 49 | BD MICHELET | 4 | 92 | 53 | 300000€ | 3261€ |
2020-12-11 | 7 | SEN RAYMOND BRELIER | 4 | 86 | 527 | 220000€ | 2558€ |
2021-06-28 | 9 | ALL ABEL GANCE | 5 | 94 | 249 | 295000€ | 3138€ |
2020-10-23 | 16 | BD THIERS | 9 | 260 | 4291 | 668830€ | 2572€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 122 | 652 | 358550€ | 2939€ |
2021-09-01 | 38 | RUE DE LA HAYE | 4 | 99 | 586 | 483750€ | 4886€ |
2021-03-01 | 23 | AV DU MARECHAL FOCH | 3 | 100 | 138 | 233000€ | 2330€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE LA HAYE | 3 | 85 | 538 | 280000€ | 3294€ |
2020-01-24 | 13 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 100 | 144 | 215000€ | 2150€ |
2023-04-13 | 18 | RUE DU MOULIN | 2 | 32 | 73 | 80000€ | 2500€ |
2020-10-13 | 12 | RUE DES PETITES FONTAINES | 3 | 64 | 625 | 183000€ | 2859€ |
2020-02-27 | 39 | RUE DE LA HAYE | 6 | 146 | 238 | 295000€ | 2021€ |
2023-03-31 | 5 | RUE DE L AULNAYE HERMANT | 5 | 135 | 575 | 338950€ | 2511€ |
2021-11-19 | 31 | RUE DE LA HAYE | 4 | 74 | 735 | 272000€ | 3676€ |
2023-06-23 | 15 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 79 | 378 | 250000€ | 3165€ |
2021-05-12 | 27 | RUE GUILLAUME DE BEAUMONT | 3 | 114 | 114 | 190000€ | 1667€ |